Kauf

Häuser / Karlsruhe-Durlach / 170 m²

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Kaufpreis:

2025-KA-046

689.000 €

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Karlsruhe-Durlach. Auf insgesamt rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, drei Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage suchen.

Basisdaten

Vermarktungsart :

Kauf

Status :

Verfügbar

Objektnummer :

2025-KA-046

Objektart :

Häuser

Baujahr :

1998

Wohnfläche :

170 m²

Anzahl der Zimmer :

5.5

Preis :

689.000 €

Provision :

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Ruhige, familienfreundliche Lage in Karlsruhe-Durlach.

Gute Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Spazierwege und Spielplätze befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

🏢 Balkon
🌳 Terrasse
🍽️ Einbauküche
📦 Keller
🌿 Garten
📁 Abstellraum
♿ Barrierefrei
🛋️ möbliert
🔥 Kamin
🪟 Rolläden

Energie

Heizungsart :

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden. ?

Ja

Energieverbrauch (kWh/m²·a)

102

Energieeffizienzklasse :

C

A+

Bis 30 kwh/ m²a

A

Bis 50 kwh/ m²a

B

Bis 75 kwh/ m²a

C

Bis 100 kwh/ m²a

D

Bis 130 kwh/ m²a

E

Bis 160 kwh/ m²a

F

Bis 200 kwh/ m²a

G

Bis 250 kwh/ m²a

H

mehr als 250 kwh/ m²a

Sonstiges

• Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
• Grundrisse und Energieausweis sind vorhanden und können auf Wunsch per E-Mail übermittelt werden.
• Das Grundstück ist real geteilt und vollständig eingefriedet.
• Glasfaseranschluss wurde 2023 gelegt.
• Es bestehen keine offenen Instandhaltungsmaßnahmen.
• Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.