Kauf

Wohnungen / Ettlingen / 63 m²

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kaufpreis:

2024-KA-019

Verkauft

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon bietet viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind separat begehbar.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Basisdaten

Vermarktungsart :

Kauf

Status :

Verkauft

Objektnummer :

2024-KA-019

Objektart :

Wohnungen

Baujahr :

2004

Wohnfläche :

63 m²

Anzahl der Zimmer :

1

Preis :

120.000 €

Provision :

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Schlosspark lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Ausstattung

🏢 Balkon
🌳 Terrasse
🍽️ Einbauküche
✔️ Aufzug
📦 Keller
🌿 Garten
📁 Abstellraum
♿ Barrierefrei
🛋️ möbliert

Energie

Heizungsart :

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden. ?

Ja

Energieverbrauch (kWh/m²·a)

Energieeffizienzklasse :

A

A+

Bis 30 kwh/ m²a

A

Bis 50 kwh/ m²a

B

Bis 75 kwh/ m²a

C

Bis 100 kwh/ m²a

D

Bis 130 kwh/ m²a

E

Bis 160 kwh/ m²a

F

Bis 200 kwh/ m²a

G

Bis 250 kwh/ m²a

H

mehr als 250 kwh/ m²a

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Ein privates Kellerabteil gehört zur Einheit, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus.
Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und besteht überwiegend aus Eigentümern.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.